仲量聯行:加辣無阻樓價漲 料明年升5% - 20161129 - 報章內容 財經 - 明報財經網

仲量聯行:加辣無阻樓價漲 料明年升5%

文章日期:2016年11月29日

【明報專訊】政府近期推出新辣稅後,樓市交投隨即放緩。仲量聯行董事總經理兼資本市場部主管曾煥平稱,由於市場累積一定住屋需求,且不乏具實力買家,加上按揭息率低,認為辣招對樓價影響不大。雖然住宅成交量將回落,預期明年中小型住宅及豪宅樓價將平穩,升幅最多為5%。

內房續與本地發展商爭港地

曾煥平認為,由於新辣稅政策存有漏洞,未有直接持有物業的投資者,仍可透過一份買賣合約購買多個住宅節省印花稅;此外,發展商又能提供現金回贈以抵消銷印花稅的影響,相信樓市將繼續由新盤市場主導,估計明年二手交投佔整體成交有機會跌至五成。

至於土地市場方面,該行估價部亞太區董事周若瑜預料,明年內地發展商將積極投地以擴充在港業務,本地傳統發展商則更著力競投新界及鐵路上蓋項目,土地市場競爭將持續激烈。