大悅城16億購上海商場

文章日期:2016年11月23日

【明報專訊】中糧系旗下大悅城地產(0207)此前曾表示,要在2020年於內地建造20座大悅城品牌商場,公司昨日延續自己的收購步伐,公告全購上海普陀區長風景畔廣場,斥資近16億港元,較商場價值折讓近四成。

大悅城表示,收購長風景畔廣場參考價為21.85億元(人民幣·下同),在扣除終止原定租約的賠償金、物業折舊及股東貸款資本化等因素後,初步收購價約13.96億元(約15.73億港元),即使計入債務調整最多亦不會超過16.35億港元,大悅城將不需支付額外賠償款。

折讓近四成 項目去年蝕2.9億

根據公告,大悅城所購物業為上海市普陀區的長風景畔廣場,2014年錄得純利約1300萬元,去年卻由盈轉虧至虧損2.9億元。根據內地房產諮詢網址安居客數據,過去一年內,該區周邊樓價已升逾五成。

大悅城表示,基於目標物業策略位置及潛力,預計收購可為公司帶來穩定財務回報,進一步鞏固公司在上海物業市場建立的地位。