天鑄變陣 先推洋房招標 - 20161117 - 報章內容 財經 - 明報財經網

天鑄變陣 先推洋房招標

文章日期:2016年11月17日

【明報專訊】受政府突擊推出新辣招影響,新地(0016)原敲定本月初重推的何文田天鑄亦變陣,現時會先集中處理買家收樓,預計明年初才正式重推,項目7幢實用面積介乎2600至3600餘方呎、過往重未推出的獨立洋房,亦擬明年初以招標形式推出;惟由於洋房數量不多,將採每次限量推出的惜售策略。

項目貨尾市值料逾百億

港府新推出的15%新辣稅於本月5日正式生效,新地原定本月8日重推的12伙天鑄單位(已上載銷售安排),銷售亦告煞停。新地代理總經理胡致遠表示,因政府出招,集團需要再檢討各付款和優惠方案,加上由現時至12月,是天鑄收樓高峰期,相信項目會留待明年初才會推售。至於項目的7幢洋房,胡表示明年初擬以招標形式推出,但將以限量形式推出。天鑄兩期住宅現時合共有近200伙分層餘貨,戶型涵蓋2至4房,實用面積介乎約900至2000餘方呎,連同7幢洋房,市場估計整批單位市值超過100億元。另新地同系、涉826伙的元朗Grand YOHO2期,胡表示期望12月可獲批預售,並於年底推出。

維港峰車位做價撲460萬

至於昨日新盤市場,成交市况續受新辣招影響,估計售出約5伙,其中何文田ONE HOMANTIN、亞皆老街君柏,各錄1宗成交。另市場資金繼續流入車位市場,英皇(0163)西環維港峰的車位,做價直撲460萬元,成為全港第二高價錢的住宅車位。土地註冊處資料顯示,維港峰1樓單號車位於加辣前成交,一手成交價459.8萬元,做價為屋苑新高,同時為全港次高。另一個同樣位於1樓的單號車位,則以437.8萬元售出,為全港住宅車位第三高。