3富豪伙永泰發展豪宅項目 涉大欖九肚3盤 料市值共逾百億 - 20161114 - 報章內容 財經 - 明報財經網

3富豪伙永泰發展豪宅項目 涉大欖九肚3盤 料市值共逾百億

文章日期:2016年11月14日

【明報專訊】特首梁振英上場後,4年來先後多次出招打擊物業炒風,本報發現,部分擁有不少物業投資經驗的城中富豪,如前政務司司長唐英年胞妹唐英敏、莎莎(0178)主席郭少明、百老匯電器老闆李子良,近年先後低調伙拍發展商直接參與發展地皮興建豪宅項目,共涉逾75萬呎,市值料破百億。

明報記者 林尚民

近年政府屢推樓市辣招,包括2012年10月推出買家印花稅(BSD)及加強版額印(SSD)、翌年2月推出雙倍印花稅(DSD),至本月初劃一DSD稅率至15%等打擊投資者入市。

不過,本報追查多間投得官地的股權及董事名單變動,發現多位城中富豪,近年已低調聯同發展商合作直接發展地產項目,實行加入地產商行列,以避開支付高昂之辣稅。

其中永泰(0369)於今年6月份以Smart Tycoon Limited之名義,以9.8168億元投得屯門青山公路大欖一幅住宅地皮,以可建樓面超過29.36萬方呎計,每方呎樓面地價約3343元,較一年前由恒地(0012)以每方呎樓面地價4621元投得的同區管翠路地皮,低近三成。

唐英年妹參與大欖項目

至近月Smart Tycoon Limited加入數名董事,其中包括唐英敏( Tang Ying Ming Mai),即唐英年胞妹,估計唐英敏亦有份參與上述項目之發展。

事實上,唐氏一家與永泰鄭氏家族亦有一定淵源,本報早前發現,曾於1997至2002年擔任非官守行會成員的全國政協常委唐英年,在1997年香港回歸前夕,與當時時任富聯國際主席的鄭維志開設離岸公司,並於2002年委任唐英敏任董事,又將其股份以象徵式1美元轉售其父唐翔千,惟當時唐英年回覆指有關離岸公司沒從事地產投資。

莎莎百老匯老闆參與九肚兩盤

除上述項目外,於2012年8月及2013年1月,永泰伙拍萬泰分別以30.38億元及14.67億元投得沙田九肚第56A區3、4號地盤及B1地盤,每方呎樓面地價分別為9551元及10,302元。

上述兩個項目以Mega Island (HK) Limited及Bravo Partner Limited名義投得,本報發現,於2013年3月及5月,加入了郭少明及李子良作董事,相信二人亦是有份參與相關項目之發展。

翻查過往資料,萬泰集團主席田北俊,與郭少明及李子良在生意上早有往來,如2010年三人以私募基金形式於中駿置業(1966)公開招股前認購,共涉1億美元。

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