君柏「抗辣」 回贈增至15% - 20161111 - 報章內容 財經 - 明報財經網

君柏「抗辣」 回贈增至15%

文章日期:2016年11月11日

【明報專訊】港府上周五「加辣」,將非首置客印花稅一律提升至15%後,長實(1113)與郭炳湘合作、上月重推以來累售52伙及套現18億元的亞皆老街君柏,成首個推出「抗辣」新招的大盤,買家如選用現金即供付款,或720日長成交期付款,可獲加碼回贈全數15%雙倍印花稅(DSD),下周一生效,惟長實同時取消原有6.5%額外折扣,單位在新優惠下實際只比舊優惠廉宜不足1%。

取消原有6.5%折扣

長實表示,買家除可繼續獲相關付款計劃的直減折扣外(按定價分別減6%和2%),買家如下月15日前入市,可享15%代繳DSD新優惠(舊方案最多8.5%DSD回贈)。不過,上述現金即供付款,或720日長成交期付款法,卻將原有6.5%額外折扣取消。以一伙定價4465萬元的低層單位、買家採現金即供計,新版優惠直減6%、再獲15%DSD回贈,折實價為3567萬元;舊版優惠直減12.5%、再獲8.5%DSD回贈,折實價3574萬元,實際節省7.3萬元或不足1%(見表)。

不過,「加辣」後個別一手豪宅仍錄成交。恒隆地產(0101)九龍站君臨天下錄一年來首宗成交,推出招標的第2座77、78樓A室複式戶(連3個車位),實用面積1818方呎連168方呎平台,以1.11億元售出,實呎6.1萬元。發展商稱買家為港客,並會提供4.25% DSD補貼。此外,同系跑馬地藍塘道23至39號推出一幢洋房招標,為25號A室(實用面積4571方呎),下周一截標。另外,太古地產(1972)港島東MOUNT PARKER RESIDENCES,以逾1.38億元售出項目最後一伙,實用面積2748方呎(另連平台),實呎逾5萬元。市場消息稱買家為本地客,獲7.5% DSD補貼。

高振順6.52億掃MOUNT NICHOLSON兩伙

另土地註冊處顯示,九倉(0004)及南豐山頂MOUNT NICHOLSON第2期11樓A及B室,上月底「加辣」前以6.52億元售出,實用面積共8855方呎,呎價7.36萬元,買家為高振順,中英文名與有「低調殼王」之稱的雲鋒金融(0376)主席高振順相同。