四新盤本周登場 可推單位763伙

文章日期:2016年10月16日

【明報專訊】樓市暢旺,各大發展商接連推盤,總計未來一星期,市場就有四個全新樓盤有望開售,包括會德豐(0020)屯門NAPA、麗展(0488)合作的將軍澳藍塘傲、宏安(1243)之馬鞍山薈晴及恒地(0012)旗下深水埗南昌一號,若以已公布價單計,已涉及763伙。

藍塘傲加推126伙 加價6%

未來推售之新盤中,NAPA昨日首度開放示範單位及收票,發展商稱,項目單日已收逾180票,較首張價單92伙超額近1倍。會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目參觀人士中有七成為掃管笏及青山公路區內客,部分投資者對三房單位有興趣,亦有查詢洋房部分,集團將視乎今日收票情况決定開售日期,最快周內開售,或會再加推。

由於多個新盤同期推出,部分發展商未開售先加推,以吸引市場關注,由麗展及郭炳湘合作的藍塘傲,昨加推126伙,折實實呎14038元,比首批高約6%,發展商表示,扣除景觀及樓層因素,實質加價約3%,項目迄今已公布257伙價單,市場消息稱,以三日累收3500票計,超額12.6倍。

筲箕灣形薈昨再售45伙

另薈晴昨加推第四批單位,涉及78個單位,即項目全數364個單位已「曬冷」開價,料發展商最快今日公布銷售安排,而今次加推單位,以定價計平均實呎17,112元,扣除優惠後,折實平均實呎15,401元,較上批單位加價不足2%。

綜合發展商及市場資料,昨日一手市場共錄約87宗買賣,新地(0012)筲箕灣形薈單日再售45伙,累售365個單位,總套現約29.3億元。而長實(1113)、郭炳湘合作的亞皆老街君柏,則售約7伙,有買家以約1.3億元連購四伙,包括兩個地下連花園單位,同由長實發展的紅磡維港.星岸,亦有買家以約7941萬元連購兩伙。

另二手屋苑續錄新高成交,消息稱,粉嶺中心呎價在過去不足24小時兩度破頂成交。

粉嶺中心24小時內兩度破頂

粉嶺中心其中E座頂層連天台,實用368方呎(建築470方呎),昨以440萬元售出,實呎11,956元(建呎9361元),創屋苑歷史新高呎價。原業主於2011年以260萬元購入,持貨5年帳面獲利180萬元,賺幅達69%。