話你知﹕太古城地契長達999年 - 20161015 - 報章內容 財經 - 明報財經網

話你知﹕太古城地契長達999年

文章日期:2016年10月15日

【明報專訊】地契問題引起市場關注,令地契期限最長999年期屋苑成搶手貨,但實際上擁有999年期地契的物業,大都集中於中區、鰂魚涌一帶,以傳統十大屋苑為例,更只有太古城是擁有999年地契。

測量師學會劉振江表示,政府批出地契年期會因應批出時間等而有所不同;年期長達999年的地契,多是在香港開埠初期批出,故大多位於港島區,集中在中區、鰂魚涌及赤柱一帶;提供逾萬計單位的大型屋苑中,太古城是唯一擁有999年期地契。

測量師蘇振顯稱,由於當年香港及九龍半島是割讓給英國,就以永久管理為土地行政的大原則,地契條款當時非常寬鬆,一般在用途、上蓋面積及樓宇高度等都沒有嚴謹限制,故出現999年期的地契。前身是太古船塢的太古城,地契就是於1900年批出,換言之該地契尚有883年。