遭長實反對 泓富收購難產

文章日期:2016年10月13日

【明報專訊】泓富產業信託(0808)收購觀塘物業遭大股東長實(1113)罕見反對,引發市場關注。公司昨日舉行特別大會投票表決收購事宜,晚間公告稱,收購決議案未獲過半數股東贊成通過,因此,信託基金管理人將不會進行收購。 公司昨日收報3.37元,無升跌。

特別大會贊成票僅38.67%

公告顯示,於特別大會當日,泓富已發行基金單位總數約為14.5億。出席特別大會並投票基金單位總數中,贊成收購的投票數為1.92億,佔38.67%,反對收購的投票數為3.04億,佔61.33%。由於贊成票少於50%,所以收購決議案未獲通過。值得留意的是,長實按例不能為第3項議程投票,相關今次收購的第1及第2項議程,反對票比第3項議程多出約2.75億基金單位,與長實持股量相若。主席趙國雄並未出席昨日的特別大會,行政總裁黃麗虹解釋他正在出差。

9月泓富宣布擬收購觀塘商業大廈觀點中心,涉資18.75億元,收購代價由融資支付,預計收購後資產負債比率將由26.5%上升至37.1%。公司假設若收購於今年1月1日完成,則2016年上半年基金單位分派將由0.0906元增加至0.0939元。不過本月初長實向公司發函,指不會就是次收購投贊成票,主要根據收購條款、資產負債率及有關目標物業表現數據而作出。

長實影響力大 小股東同反對

雖然公司極力安撫小股東,但長實不支持交易仍然影響甚大。有出席特別大會的股東稱,「誠哥(李嘉誠)都話反對,當然投反對票,回報又唔高,又要負債」。股東鍾先生表示,管理層在會議上稱「請股東放心」,但他仍擔心要供股。股東張先生質疑觀點中心2019年續租租金未必理想,又指管理層稱收購資金借貸利息僅是Hibor(本港銀行同業拆息)+0.9厘,但美國加息在即,四年間利息成本難料,並非如管理層所稱那麼划算;另外他不滿收購合約細節沒有披露,管理層在回答是否需要供股時只說暫時未有,直言要「媽叉」樓神(趙國雄)。