南昌一號未賣先加價4% 4房最貴折實943萬 下周二全推首批50伙

文章日期:2016年10月13日

【明報專訊】市况熾熱,再有新盤未開賣先加價。恒地(0012)以實用595方呎4房戶作招徠的深水埗南昌一號,突修訂價單,顯示未上載銷售安排的22伙加價約4%,部分4房戶加價後的折實價,比更高樓層的同類戶高3%,最貴達943萬元。恒地表示,未賣樓先提價是因應項目收票反應理想。市場消息稱,該盤過去5日累收約310票,超額5倍。

明報記者 林可為、謝穎怡

樓花期28個月的南昌一號,上周以折實平均實呎1.54萬元首推50伙,其中28伙已上載銷售安排,定於本月18日發售,包括價單內售價最貴、折實售919萬元的32樓實用595方呎A室。恒地昨修訂價單,將另外22伙實用364至595方呎、仍未上載銷售安排的單位加價4%,但維持最高5%折扣,相關單位加價後折實價由593萬至943萬元。

藍塘傲首日收780票 超額5倍

南昌一號亦更新銷售安排,本月18日發售首批全數50伙,估計市值3.7億元。恒地營業(一)部總經理林達民表示,集團是次舉措是有見項目收票反應良好。可留意的是,部分單位加價後的折實價,比樓層更高同類戶的價錢更貴;以新加價30樓A室4房戶為例,現折實價943萬元,比32樓A室折實價919萬元高出2.6%。

南區‧左岸次輪26伙近售罄

至於周二開價、麗展(0488)與郭炳湘合作的將軍澳藍塘傲,市場消息指,首日收逾780張入票,以首推131伙(折實平均實呎1.32萬元)計,超額5倍。另一邊廂,已近現樓的中海外(0688)鴨脷洲南區‧左岸,昨展開次輪銷售推26伙,雖然加價2%至4%,但無阻銷情。市場消息指,整批單位開售近3小時,共售出約25伙即近清袋;以每伙平均售價5000萬元計,預料單日套現12.5億元,連同首輪30伙沽清套現約15億元,累積套現料達27.5億元。中海外地產董事總經理游偉光表示,項目九成買家為用家,顯示市場對豪宅剛性需求強烈,而需付買家印花稅BSD的境外買家,比例佔約20%。

君柏累沽41伙 套現14.6億

長實地產(1113)、郭炳湘合作的亞皆老街君柏,周六開售新一批34伙,整批以定價計市值逾15億元。長實地產投資董事黃思聰表示,項目推出的「Z138先住後付」12年特長成交期付款計劃,名額增加34個;項目上周六至今累售41伙、套現14.6億元,逾七成買家選用「Z138先住後付」計劃。

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