君柏即晚加推31伙 減優惠 兩新盤首日售61伙 南區‧左岸加價4% - 20161009 - 報章內容 財經 - 明報財經網

君柏即晚加推31伙 減優惠 兩新盤首日售61伙 南區‧左岸加價4%

文章日期:2016年10月9日

【明報專訊】市場同時推出多個豪宅新盤,由長實(1113)及郭炳湘合作發展的亞皆老街君柏,昨日沽出34個單位,佔可售單位約74%,當中有七成買家選用12年先住後付計劃,發展商即晚加推31伙,並削減約2%至4%優惠。

明報記者 林尚民

近期市場有多個豪宅盤推售,繼上周五(10月7日)中海外(0688)鴨脷洲南區.左岸推售30伙並成功清袋後,曾於今年3月臨時煞停賣樓的君柏,昨日亦推出首輪46個單位。雖然項目以先到先得形式發售,但由於單位動輒數千萬元,加上發展商為免「豪氣」買家曝光,派出職員「送外賣」,運送合約到商場不同角落簽單,故售樓處門外只聚集一批代理及職員等,未出現買家排隊的情况。

七成買家採用12年付款計劃

消息表示,項目昨日售出34個單位,佔即日可售約74%,套現約12億元,當中最大手買家以約1.4億元連購四伙。另外,消息稱約有七成買家採用長達12年的「Z138先住後付」計劃。長實執行董事趙國雄稱,項目銷情理想,滿意反應,銷售結果顯示市場購買力充裕,尤其是豪宅項目深受用家及投資者青睞,預期市道持續暢旺。

有見銷情理想,發展商即晚加推31伙,包括首批的第二座,以定價計,平均實呎27,537元,雖與原有價單相若,惟發展商削減4%優惠,包括12月15日前購買的2%折扣,以及指定單位額外2%折扣,令最高折扣由24%降至只有20%,今批單位折實平均實呎約2.2萬元。

筲箕灣香島首日售出18%

至於同日發售148個單位的南豐筲箕灣香島,昨日所售單位以四房及三房大單位為主,成交單位最高金額超過3100萬元。據成交紀錄冊所見,該盤昨日共售出27伙,佔即日可售單位約18%。同系東涌昇薈四日內連環沽出三幢洋房,最新成交之1號洋房,實用2529方呎,實呎16552元,折合成交價即約4186萬元,創東涌區內最貴成交價洋房,項目6幢洋房已全數售出。

昇薈4日沽3洋房 創東涌最貴紀錄

前日成功清袋的南區.左岸,昨加推新價單,涉及12伙,另更新原有價單,其中14個單位提價約2%至4%,有關單位將於周三發售。消息指恒地(0012)深水埗南昌一號至昨日累收逾120票,超額近1.5倍;宏安地產(1243)馬鞍山薈晴,則收約210票,超額近1.7倍。

綜合昨日新盤市場,合共錄得約103宗買賣。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,10月份一手項目以豪宅為主,預期一手成交量將較9月份減少至約2000宗水平;中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑則稱,本月一手成交宗數較上月下跌,但月初開盤以豪宅為主,成交金額不輸9月。