恒地沽金龍 地產股看俏 - 20160918 - 報章內容 財經 - 明報財經網

恒地沽金龍 地產股看俏

文章日期:2016年9月18日

【明報專訊】恒基地產(0012)在中秋節宣布出售首項非核心物業上環金龍中心,套現43.68億元之後,證券界正觀望長實地產(1113)會否緊隨落實出售中環中心巨額交易,並相信發展商近期售樓反應佳,加上陸續出售單幢非核心物業套現,因此續看好地產股,博其增加派息。

另人稱「四叔」的恒地主席李兆基暫停入市增持恒地兩個月,但是以他在此前一年在40元至51元的範圍增持5580.4萬股,攤薄入貨成本後,到近期帳面上大抵已經平手,並且有利可圖。

新鴻基金融集團財富管理策略師溫傑表示,近日住宅物業市場交投增加,加上預計9月加息機會不大,於現時低息環境中仍然非常看好地產股。他續指恒地(0012)現時水漲船高,以約44億沽上環金龍中心非大數目,並笑言:「除非好似早前市傳長地(1113)以數百億出售中環中心」,否則對其股價影響不大。

林嘉麒﹕憧憬增派息

比富達證券研究部主管林嘉麒表示,恒地沽上環金龍中心料可對其股價及每股資產淨值起刺激作用,另外界均觀察其會否增加派息。他續指,由於美國可能加息,或降低收租回報率;加上現時樓價回升,有不少內地投資者來港投資物業,故有發展商出售物業屬合理現象。