馬頭角喜築中秋開價 實呎1.53萬 貴同區二手一成 開放式戶折實464萬起 - 20160916 - 報章內容 財經 - 明報財經網

馬頭角喜築中秋開價 實呎1.53萬 貴同區二手一成 開放式戶折實464萬起

文章日期:2016年9月16日

【明報專訊】昨日雖然適逢中秋佳節,但急於推盤的發展商仍罕有地在節日開價。樓花期約27個月、麗展(0488)及市建局合作發展的馬頭角喜築,首批118個單位,平均折實實呎15310元,較同區二手貴約一成,開放式單位折實464.2萬元入場。

明報記者 謝穎怡、林尚民

共提供209伙的喜築,昨日一次過上載樓書、開放示範單位、公布首張價單及即時收票,反映發展商推盤步伐急速,市場人士相信是趁中秋節長假期收票搶客。發展商昨日公布之首張價單,涉及118伙,首批單位中16伙為開放式戶、89伙1房戶及13伙2房戶,佔項目全數209伙約56%;以定價計,平均實呎17451元,發展商提供最高12%或12.75%折扣優惠,包括9%即供折扣,樓價3%(定價600萬元或以下)或3.75%(定價600萬元以上)從價印花稅津貼,折實實呎15,310元。

即日起開放示位兼收票

喜築入場單位為5樓A室,實用316方呎,開放式間隔,定價527.5萬元,折實價464.2萬元,折實實呎14,689元。翻查資料,現同區傲雲峰及翔龍灣,最新二手成交平均實呎則介乎1.38萬至1.39萬元。換言之喜築首批開價,較同區二手呎價高出約一成。麗展高級副總裁潘銳民認為,首批定價合理,已參考同區新盤價格,且設有一二按安排,符合有興趣上車的買家需求,並將視乎市場反應考慮加推。潘又指,歡迎更多中資企業參與投地,認為會令樓市氣氛更為活躍。

藍塘傲獲批預售 擬短期推

另外,發展商旗下財務公司為買家提供最高樓價八成一按,首36個月按息為P減2.25厘(P現為5厘),其後為P,不過若買家申請有關按揭,需付貸款金額0.25%作為行政費,若不獲批按揭將會退還。此外,發展商即日開放一個實用333方呎的交樓標準示範單位予公眾參觀,單位以18樓G室為藍本,屬一房間隔。麗豐控股(1125)高級副總裁林顥伊表示,項目即日起收票,每張本票10萬元,買家一人兩票,不設組合票,並於下周六公開發售。潘銳民又透露,集團與郭炳湘合作的將軍澳藍塘傲已獲批預售,短期內將公布銷售安排。

中秋節新盤錄13宗成交

雖然昨日為中秋節正日,但市場仍有不少一手成交,綜合發展商及市場資訊,昨日市場共錄約13宗新盤成交,其中以嘉里(0683)何文田皓畋佔最多,共售4伙。另周六發售260伙的新地(0016)元朗Grand YOHO,則會於今日截止收票,市場消息指,項目至昨日暫收逾2000票,超額6.6倍。

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