銀行按息戰 陳德霖:按息應有下限

文章日期:2016年9月6日

【明報專訊】銀行近期相繼調低按揭息率,展開減息搶客大戰。在2009至2010年間,銀行鬥減按息曾低至H+0.7厘,被問及過去H+0.7厘的按息下限是否仍然適用時,金管局總裁陳德霖回應說,要視乎利率市場結構有沒有變化,以及銀行成本及長期風險而定,各銀行資金成本及客戶選擇不同,但按息應有下限。他認為,銀行應當做好風險管控,按揭有長達20至30年的周期,必須將長期風險成本計算在內,不能只考慮目前。

按揭期長 籲銀行做好風險管控

他補充道,去年9月至今年3月,物業銷售量價齊跌,最近明顯好轉,價格和成交上升。不過,國際宏觀因素仍然不確定,美國加息對於匯率和資金有影響,9月美國是否加息仍有不確定性。

對於目前H+1.4厘的利率是否有下調空間,陳德霖認為每一間銀行都不同, 要考慮自身資金成本和風險,「銀行若覺得有條件做,我們會緊密溝通並留意。」

另外,本港人民幣資金池已由高位縮減超過25%,陳德霖回應,人民幣資金池縮小是全球現象,在人民幣貶值以及貶值預期之下十分正常。升值是加多配置,貶值則減少配置。惟目前每日仍有7000多億元人民幣日均支付金額,人民幣國際化並非直線上升,但前景樂觀。他相信,深港通對於增加人民幣的資金流動有幫助。