3盤同日賣 共沽近千伙 一手3年半最旺 單日套約80億

文章日期:2016年9月4日

【明報專訊】隨着樓市復活,昨日推出的中國海外(0688)東九龍「港人港樓」項目啟德1號(I),首輪300個單位即日沽清,連同華懋將軍澳海翩匯、新地(0016)元朗Grand YOHO,合共售約960伙,若連同其餘貨尾盤,昨日市場更共錄逾1000宗一手買賣,創一手新例後近3年半新高,套現約80億元。

明報記者 林尚民

昨日新盤市場可謂非常熱鬧,作為全港暫時唯一的「港人港樓」項目啟德1號(I),首度推售300伙,昨日早上8時多,已有大批買家等候登記,據悉,項目於上午10時半開始揀樓,至下午約5時,全數單位均告沽清,當中不少買家連購兩伙,以定價計,最大手買家斥約2400萬元連購兩個大單位。中海地產董事總經理游偉光表示,啟德1號(I)銷情理想,反映港人港地及啟德發展區具價值,其中2房較受歡迎,集團考慮加推。

買家2400萬掃啟德1號兩伙

至於海翩匯方面,發展商於上午先安排大手買家揀樓,據悉該時段樓盤共售約137伙,而下午B組(購買1伙)揀樓時段,由於發展商未有事前安排買家分成細組,而該時段則錄逾9000個認購登記,故數以千計準買家逼滿售樓處所在的荃灣如心酒店,人龍更一度排至西鐵荃灣西站,萬人空巷場面近年少見。據悉,該盤至昨晚10時共售出約430個單位,為今年首日售出單位最多新盤,主要餘下三房、四房戶大單位待售。

事實上,近期推售之樓盤,投資者比例較以往多,如啟德1號(I)為例,美聯物業住宅部行政總裁布少明指,該行客戶中有一半為投資者,比率較近期推售的新盤略高,另該行有一家庭客於海翩匯連買8伙,共涉資約7800萬元,打算作自住及投資用途。

Grand YOHO天台戶 呎價區內新高

另方面,Grand YOHO昨進行次輪推售,早上發售的226個單位,吸引不少買家到場揀樓,人龍更由3樓排至1樓,該批單位至下午2時多已售罊,發展商亦於昨晚發售項目兩個特色單位,其中1座43樓A室連天台戶,實用1008方呎,以2228.07萬元售出,實呎22103元,創元朗區內分層單位新高,換言之,該盤昨日推售的228伙,便成功售出227個單位。

本月一手料3200宗成交

總計上述3個全新樓盤,昨日共沽出約960伙,料套現約80億元,另多個貨尾盤都錄理想銷情,如嘉華(0173)元朗朗屏8號,昨沽出約29個單位,而新世界(0017)旺角SKYPARK亦售21伙,總計昨日一手市場共錄逾1000宗買賣,為2013年4月底一手新例推出以來最多,對上一次最多是去年4月長實(1113)發售日出康城緻藍天,當時單日市場錄約760伙買賣。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱,9月一手全月可錄3200宗成交。