尚譽迷你戶163呎 全港最細新盤 - 20160831 - 報章內容 財經 - 明報財經網

尚譽迷你戶163呎 全港最細新盤

文章日期:2016年8月31日

【明報專訊】近年新盤市場推出的單位面積趨向迷你,由恒地(0012)發展的北角尚譽,最細實用面積僅163方呎,為近年新盤中最袖珍的標準單位,寢區連廳面積約60方呎。發展商稱,項目最快下周發售。

上述尚譽位於北角月園街,樓花期約兩年,發展商早前已公布,整個樓盤128伙中,有126伙均為開放式單位,一房單位只設兩戶。隨着項目已上載樓書,面積最細、僅163方呎的開放式迷你戶圖則隨即曝光(見圖)。據樓書顯示,這款實用面積163方呎開放式戶,分佈於6至27樓標準樓層的E室,由於屬開放式戶,故寢區和廳混為一體,面積接近60方呎;浴室面積約20方呎,採企缸設計;廚房為開放式設計。

事實上,尚譽這款開放式戶是近年一手市場上面積最細的標準單位,比長實(1113)大埔嵐山II期最細的165方呎,以及恒地同系九龍城曉薈的166方呎還要細(見表)。此外,投資者盧華旗下公司的佐敦AVA62,雖然標準單位最細為173方呎,但其中一個連平台單位,實用面積僅152方呎。

首批50伙最快下周開售

恒地營業(一)部總經理林達民稱,尚譽一周內將公布價單,最快下周開售,首批料涉50伙。值得一提的是,林達民稱,該盤實用面積207方呎的31樓B室將連家具出售,為未來同系新盤「試水溫」,稍後推出的迷你戶新盤,或會以近似形式推售。

仲量聯行報告指,今年至2019年間,每年落成的A類住宅(實用面積430方呎以下)將達5000個,較過去10年每年平均1700伙的落成量高1.9倍。過去10年A類及B類住宅(實用面積介乎431至753方呎)的落成量比例平均為20:80,近年發展商傾向興建細單位,務求把單位售價定於較多買家可負擔的水平,以及符合部分地契設有的限呎/限伙數條款,今年至2019年期間,A類及B類住宅落成量比例將變成35:65。

[地產]