葵涌工業地收6標書 遜預期 - 20160813 - 報章內容 財經 - 明報財經網

葵涌工業地收6標書 遜預期

文章日期:2016年8月13日

【明報專訊】今個財政年度政府唯一推出作工業用途的葵涌地皮昨日截標,同時為政府18個月以來首度推出的工業地,惟發展商反應一般,地政總署只接獲6份標書,遠遜市場預期,入標數目僅約去年2月推出同區工業用地的一半。

信置英皇嘉華億京各入標競投

是次招標工業地位於葵涌永基路與永建路交界,地皮面積3.99萬方呎,可建樓面約37.9萬方呎,當中約三成,共11.37萬方呎需作倉庫用途,地積比率為9.5倍。另發展商需負責拆卸地盤舊建築物,市場估值11.4億至13.6億元,預計每呎樓面地價約3000至3600元。地皮接獲6份標書,包括信置(0083)、英皇國際(0163)、嘉華地產、億京等。政府上年2月曾推出同區工業地,當時共獲11份標書,最終信興商業發展以約4.49億元、每呎樓面地價約3472元投得,雖然是次葵涌工業地面積較去年推出同區地大約3倍,但仍未能提高發展商入標意欲。

億京項目籌劃經理黎裕宗表示,市區工業用地供應需求大,公司在區內亦擁有多個工商項目,加上地皮鄰近葵涌港鐵站,故入標投地。他補充,近期政府收緊規管工廈的做法正確,不會影響出價,預計未來建成的工廈以出售為主。