新地齊推形薈Grand YOHO 共涉近1800伙 趁市旺加快推盤

文章日期:2016年8月6日

【明報專訊】今年迄今已累售約2000伙及套現約220億元的新地(0016),8月擬採「雙響炮」攻勢,同步推出筲箕灣形薈及元朗Grand YOHO首期,兩盤共涉1778伙。事實上,新地另外5個待批預售樓花,加上港島巴丙頓道舊契項目等共涉2285伙,若按原定部署年底前全數推售,意味年初定下的6000伙銷售目標將順利達標。

明報記者 林可為、李哲毅

挑戰1997年後集團賣樓新高紀錄的新地,近年除奉行「月月有樓賣」外,亦不時雙盤齊開。以今年4月為例,就曾同步推售何文田天鑄2期及將軍澳海天晉,成為集團今年兩大吸金樓盤。新地副董事總經理雷霆表示,集團同時推出兩個市場定位、所處地區和價錢不同的新盤,如取得理想銷情,反映市場承接力和剛性需求均強勁。

形薈日內開價 首批料130伙

至於元朗新盤戰線的新焦點,已由錦田PARK YOHO Venezia、PARK YOHO Sicilia(6月底至今合共累沽近500伙),轉移至單位總數達1128伙的Grand YOHO首期。雷霆表示,Grand YOHO有機會與集團同系筲箕灣新盤形薈(650伙)同步開售,兩盤共涉1778伙單位,Grand YOHO短期內將上載樓書和開價。至於已上載樓書的形薈,估計日內也將開放示範單位和開價,預料首推不少於130伙。

薈朗最快下周三開示範單位

可留意的是,上述兩盤除分別位處元朗、筲箕灣外,Grand YOHO七成屬2房戶、三成屬3房戶,料以換樓客為主要對象。形薈則以實用281至494方呎、開放式至2房細單位為主,目標客源將以年輕上車客和優皮人士為主。另新地代理租務部經理林家強補充,集團旗下佔地達110萬方呎的元朗大型商場YOHO MALL形點,預租率已達八成,預計整個形點商場可帶來4億元租金收入。

此外,昨天雖是閒日,但一手市場卻沽約50伙,其中新地近期交樓的西環IMPERIAL KENNEDY,最新售出41樓C室、實用1093方呎連1281方呎平台特色戶,成交價3381.6萬元、實呎30939元,意味IMPERIAL KENNEDY自2013年底推出市場以來,全盤161伙告清袋。

一手昨沽約50伙

至於8月新盤戰另一主角,宏安地產(1243)旗下馬鞍山28個月樓花、單位總數640伙的薈朗,據集團行政總裁黃耀雄表示,薈朗昨晚上載樓書,擬下周三向傳媒開放示範單位,最快8月中發售;項目提供的單位,最細一款開放式戶實用面積約221方呎起。

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