馬鞍山10日錄50宗 翠擁3房月內賣貴50萬

文章日期:2016年7月11日

【明報專訊】部分地區二手交投本月突然急升,其中馬鞍山區過去十天錄約50宗二手成交,已佔上月全月約90宗5成半,料全月錄逾百宗成交。除交投回升外,個別屋苑單位成交價亦反彈,其中區內翠擁華庭有3房戶做價,於一個月內升約50萬元。世紀21分行經理梁榮貴表示,翠擁華庭7座低層D室,實用854方呎(建築1103方呎),以748萬元成交,實呎8759元(建呎6782元),做價較一個月前同層C室賣貴50萬元或7%。原業主於1999年以375萬元購入,帳面獲利373萬元或近一倍。

料區內本月破百宗成交

另有「樓市探熱針」之稱的鰂魚涌太古城,過去周末連錄兩宗過千萬元成交,屋苑過去十日暫錄約8宗成交中,有6宗全為3房逾1000萬元成交,平均實呎約1.49萬元,較今年2月低位約1.37萬元回升約8%。中原區區域營業經理張光耀表示,過去兩天錄得的其中一宗成交為太古城啓天閣中層E室,實用759方呎(建築876方呎),單位雖然連租約、無樓睇,但仍以1230萬元成交,做價較今年同類低位1120萬元,回升近一成,實呎16,206元(建呎14,041元)。原業主於2009年以645萬元購入,帳面獲利585萬元或九成。

太古城10日8宗成交

另美聯首席高級營業經理吳肇基表示,太古城隋宮閣高層E室,同於周末成交,實用747方呎(建築843方呎),以1175萬元售出,實呎15,730元(建呎13,939元),做價較低位回升約5%。原業主1990年以175萬元購入,帳面勁賺1000萬元或5.7倍。

美聯布少明料小陽春季內持續

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,隨着多個新盤即將開售,樓市氣氛好轉,帶動二手屋苑成交回升,料小陽春將於季內持續。他又稱,買家觀望情緒消散,業主收窄議價空間,支持樓價。