剝離非核心資產 鄭氏兩年套近400億

文章日期:2016年2月19日

【明報專訊】新世界發展(0017)及周大福企業等一系公司,在過去兩年加快退出非核心業務,連環出售利福控股(1212)、本港三大酒店部分股權,及內地多項二、三線地產業務(見表)。若然成功將僅餘的電訊業務新世界電訊脫手,已經大舉套現近400億元。雖然這難免不時觸發市場及投資者憂慮鄭氏家族撤資,但是證券界認為,此舉有助新世界專注業務及給予投資者清晰的方向,逐步體現價值。

分析:業務更集中 體現價值

有美資行分析員表示,連同新世界出售固網業務的交易在內,若計及將會進行的私有化新世界中國(0917)之交易,他相信,該系出售非核心資產及重組業務的行動已進行到「差不多」,亦見不到基建及百貨業務有太大重組的空間,與同系的周大福企業之間的重組動作,亦進行得「七七八八」。在他眼中,現時新世界的業務方向已經較之前清晰。

市場關注重組新世界中國

該分析員相信,下一步投資市場會注視新世界如何與新中整合,及尖沙嘴新世界中心重建項目的招租情况。就算新世界舉債去私有化新中,以新世界目前市價相對資產淨值出現約66%折讓,只需要收窄折讓幅度至50%,已經有相當升值空間,只是適逢當前大市市况較弱,未能夠反映出新世界的價值,甚至乎比子公司新中市值更低而已。

相關新聞