徵「超差餉」 增投資者持貨成本

文章日期:2018年2月15日

【明報專訊】阮穎嫻認為,住宅既有自住用途,亦有投資價值,港府只要在稅制上着手,增加住宅投資者的持貨成本,令他們在市場減持投資物業,亦可以達到平抑樓價的效果。

相等於差餉20倍 全數租金上繳政府

本港業主每年應課差餉由差餉物業估價署評估,相等於物業每年租值約5%,香港大學經濟金融學院副教授程騰歡去年接受訪問時建議港府推出「超差餉」,即是20倍的差餉,令物業持有者的每年租金收入變相全數向港府上繳,持有物業自住的業主則可以豁免。

透過徵稅及補貼 調控經濟活動

阮穎嫻指出,經濟學其中一個傳統理論是,政府可透過徵稅及補貼,分別壓抑及鼓勵不同的經濟活動;她認為,若港府將壓抑樓價作為優先的政策目標,令更多港人可以自置居所,實施「超差餉」未嘗不可,「港府若收差餉收得好貴,增加投資者的持貨成本,那他們便要自己考慮是否繼續持有了!」

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