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利嘉閣廖偉強:若通關明年樓市「爆炸式」上升

文章日期:2020年12月16日

臨近年底,多間地產代理行均對今年市道作回顧,並對明年樓市作出預測,其中利嘉閣就繼續看好來年樓市。利嘉閣地產總裁廖偉強認為,雖然今年市場受到世紀疫症影響,但樓價僅是在第四波疫情才出現輕微回軟;展望2021年,疫情、社會運動及中美貿易戰等負面因素有望好轉,同時本地住宅需求強勁下,估計樓市會繼續價量齊升。

廖偉強預計,發展商明年將會更積極推盤,以追回進度;而明年首季樓市會反覆偏軟,若本地第五、第六疫情不出現,疫情能夠受控,兩地得以通關的話,樓市將會出現「爆炸式」上升。至於二手市場方面,因應新一份施政報告並無調整住宅辣招,故料可保持平穩。他預期,2021年整體一二手私宅合計登記量將由今年約5.56萬宗,增加8%至約6萬宗的水平,有機會創9年來新高。

受惠寛按 二手今年交投料破4萬宗

總結今年樓市表現,利嘉閣地產董事陳大偉指,今年整體樓市受疫情牽制而時起時落,量價走勢飄忽。一手私宅市場方面,截至12月13日,買賣登記量值分別錄得13,927宗及1,614億元,料全年相關量值最終可達約1.51萬宗及約1,739億元,將較去年分別挫27%及23%。

另今年二手市場方面,受惠於去年10月公布的放寬首置按揭保險樓價上限後,購買力大量流入二手市場,成交表現逆市向好。截至今年12月13日為止,二手私宅買賣登記量值分別錄39,003宗及3,356.66億元,預期全年登記量最終錄約4.05萬宗,較2019年的3.57萬宗升14%,將創近6年新高。

 

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