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陳永傑:美強力抗疫 港樓得益

文章日期:2021年2月8日

【明報專訊】美國新任總統拜登強力應付新型肺炎疫情,對於香港經濟以至樓市,也會受惠。新總統拜登上台,一改特朗普針對中國政策,令中美政治經濟關係有望改善,香港經濟樓市亦會從低位反彈。特朗普離任,香港樓市逐步復蘇,即使樓價維持橫行格局,但樓市成交量卻穩步上揚,對於香港經濟、樓市以至市民亦都有利。

拜登上任之後,即叫停退出世界衛生組織的程序,正好反映他是一個比較溫和的政治人物,加上他大力對抗疫情,不僅對美國,對全球經濟也有利,香港亦會得到一定好處。中美之間沒有特朗普的挑撥,世界局勢已見緩和,全球經濟有望止跌回升。而且拜登着力於對付疫情,亦有助全球經濟從谷底反彈。各國可以將精神集中應付疫情,預期各國經濟會改善,世界貿易亦重新恢復。

全球低息環境最少持續兩三年

美國着力處理疫情,亦要維持量化寬鬆刺激經濟,預計世界各地的低息期最少持續兩三年,不僅對於美國經濟復蘇會見到成果,在天下太平的環境之下,香港經濟及樓市亦會受惠。今年1月份,本港樓市開局不錯,一二手樓市均見理想表現。

過去一年本港樓市高位橫行,沒有像股市那麼波動,對樓市投資者是一顆定心丸,予人感覺樓市比較穩定。今年1月份開局頗佳,部分地區如東涌、元朗及青衣都有暢旺表現,成交增長不少,但價錢平穩,升跌輕微,予人感覺沒有炒風。事實上,樓市有許多辣招存在,炒賣已不可能,只有用家和投資者參與樓市買賣,買賣雙方可冷靜地交易。

中原地產亞太區住宅部總裁

[陳永傑]