敢說亮話

湯文亮﹕應撤銷人命關天的SSD

文章日期:2019年2月14日

【明報專訊】在大年初一有一名年輕男子將同居女友殺死之後再自殺,似乎為一連串自殺事件揭開序幕,之後差不多每日都有自殺事件發生,甚至有時一日幾宗。傳媒亦一反常態,只是報道自殺的時間地點,並沒有深入報道自殺的因由,反而在那些新聞的回應箱內顯示了「內情」,十之八九的回應都是指自殺的人揹了一身龐大債務,在供款不能持續,面對財務公司收樓之下作出一拍兩散的傻事,因為事故單位一定會變成凶宅,樓價也會大跌,財務公司的損失會很大。我不敢肯定或者否定那些回應箱內的猜測是否正確,但無論任何時候,自殺都需要很大的勇氣,長期病患或兩性之間感情,在香港已經不是自殺藉口,所以,那些猜測或有一定根據。

即時釋放大量新供應

假設上述回應箱內猜測屬實,現在樓價只不過從高峰下跌了10%,已經出現那麼多自殺事件,如果跌多10%,情况更加不堪想像。其實,就算樓價不下跌,但仍未能解決那些業主供款問題,自殺事件仍然會不斷出現,雖然政府在控制樓價以及借貸方面做了很多工作,亦不斷教育市民買樓要量力而為,但始終敵不過香港人對物業的鍾情,樓市不斷創新高已經變成一個信念,平買樓是會被人睇小,所以,一些人即使未夠「實力」,仍然用高成數按揭買樓,但現在最麻煩的就是即使自己知道供唔掂,仍然不能夠將新買的物業賣走,因為要付10%至20%額外印花稅(SSD)。

讓實力不夠業主有逃生門

政府可否考慮救救那一班勉強上車的人,考慮撤銷SSD,令他們可以將欠債比率甚高的自住單位賣走,而且,政府這樣做並不是全部為了那些業主,自己亦會得益,因為在撤銷SSD之後,供應量會大幅增加,樓價亦會相應地下跌,不但符合政府壓抑樓市政策,而且對坊間要求政府撤招亦作出了正面回應。我估計政府不會有即時行動,但隨着不幸事件不斷增加,政府始終要考慮是否要放寬SSD,為那些負債比率甚高的業主開啟一扇逃生門。

紀惠集團行政總裁

[湯文亮 敢說反話]

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