敢說亮話

湯文亮﹕樓市小陽春 令不少人揼心口

文章日期:2019年1月24日

【明報專訊】無論是真是假,樓市的確出現小陽春,不過,亦令到不少人揼心口,首先是在過去一兩年買了新樓的人,當時因為市况甚佳,他們以較高價錢買了一些低層兼方向不佳的單位,當時以「一鳥在手,勝過兩鳥在林」的心態買樓,他們買樓之後,中原指數又的確節節上升,一心以為在入伙時最少有兩成升幅,但誰不知信置(0083)劈價,裕民坊凱滙以「七五折」發售,不但賣個滿堂紅,還引致其他地產商爭相效法採同樣策略,那些在近兩年內買了新樓盤的人現在非常揼心口,因為現在可以用較低價錢買到質素更佳的單位。

評論員都是模棱兩可

小陽春持續,不少二手樓業主亦揼心口,在一年半載前,他們本來可以用較高價錢賣走打算出售的單位,但當時有不少評論員話,樓市只會高高高,那些業主當然從善如流,最後都沒有賣走,到今日當然要大力揼自己心口。其實,有評論員對我說,那些業主是誤會了,他們也認為樓市會下跌,打算賣樓的人應該gogogo,即是要及時出售打算賣走的單位,老實說,一般評論員包括小弟在內,講嘢都是模棱兩可,結果是怎樣他們的預測都一定會準確,大家又幾時見過有評論員承認自己預測錯誤,這就是評論員本色。

樓市已跌一成或反彈

樓市在連續下跌14個星期,大約跌了10%之後,在情在理都會反彈,在股票市場,這叫死貓彈,現在賣了樓的人又不知道會不會揼心口。其實,樓市仍然未完成調整,但大跌的機會不大,做買賣,不應經常揼心口,無謂做一個不快樂的人。

紀惠集團行政總裁

[湯文亮 敢說反話]

明報影片