敢說亮話

湯文亮﹕加息何懼之有?

文章日期:2018年3月13日

【明報專訊】我寫過不少文章提醒買樓的人小心加息,但得不到預期效果,有不少人話加息,使乜驚,香港是不會加息,就算美國加息,香港亦不用跟隨,理由是香港的存款太多。而事實又勝於雄辯,美國啓動加息程序已經兩年,加了5次息,香港不但一次也沒有跟,反而有銀行減些少利息,就算現在美國香港的息差已經擴闊至超過1厘。不少專家仍然表示即使美國今年加息3至4次,香港最多只需要加1次息,即是0.25厘,差不多叫大家放心,可以繼續買樓,而且有買趁手。試問那麼多人忽略了加息的危險,官員着急都沒有用,樓市又怎會不升,就算加辣都解決不了市民疏於防範加息的心態。

香港存款隨時可移走

我對於那些話唔驚加息的人有多少擔心,因為當中的理由並不是他們自己可以控制的,而是需要靠其他人幫忙,現在是存款太多而可以不用加息,但香港的存款是很容易離開。事實上,我們應該有心理準備隨時會加息,但有一些人對加息表示何懼之有是極之正面,他們資產負債比率不高,最低限度在一個可以隨時承受加息的水平,我認為他們才可以隨便話加息,使乜驚?

上星期金管局總裁陳德霖在網誌表示,港匯轉弱,何懼之有,並且不怕港元兌美元觸及弱方保證,這表示大家要小心隨時會加息,因為當港元兌美元觸及弱方保證,已經有很多存款被移走,大家一直認為存款太多而可以不用加息的神話正在幻滅,加息是可以隨時發生。

用高成數按揭者 不應說不怕加息

那些以前話加息,使乜驚的人很快就知驚,但不知道是什麼原因,有很多知名銀行家不斷派定心丸,有一些話上半年不會加息,另外一些話今年只會加一次,言外之意即是說加息,何懼之有。老實說,銀行家當然唔驚,在銀行的按揭貸款都是低成數,但是那些採用高成數按揭買樓的人就不應該說加息,何懼之有。

紀惠集團行政總裁

[湯文亮 敢說亮話]