樓市解碼

活用高斯定理 平衡發展與保育

文章日期:2021年6月12日

【明報專訊】最近有豪宅車位以1010萬元的天價售出,令到巿場一片嘩然,其實香港車位價格不時高至一般人難以想像的水平,這和政府的一些規劃政策失誤有莫大關係。筆者向來相信巿場力量可以解決不少問題,最近便看到天水圍毗鄰濕地公園的一個新落成樓盤,如何體現經濟學的高斯定理(Coase Theorem),在界定和清晰私有產權下,由私人發展商自行發揮保育與經濟的相互平衡,如能推而廣之,實有助在符合保育原則下,提供更多土地與房屋供應,讓多方受惠。