樓市解碼

【陸振球專欄】從濠賭股表現看珠海物業前景

文章日期:2019年7月9日

自上周五美國公布不錯的就業數據令本月減息半厘機會大降之後,截至今早恒指累跌近七百點,不過這兩天濠賭表現不俗,如金沙(1928)更逆巿錄得明顯升幅,而昨天瑞信發表研究報告指,現在是收集賭股的時機,因高利潤率中場博彩收入(GGR)持續出現驚喜,今年第二季按年增13%,高於市場預期的8%至10%。

瑞信指出,自港珠澳大橋啟用後,強勁的訪澳旅客帶動收入,高端中場變得穩定及中端市場急增等,都成為持續性推動力;受惠流動性放鬆,貴賓廳GGR亦走出谷底,由首季轉碼(Rolling)下跌22%收窄至6月份的10%。

曾有人批評港珠澳大橋屬大白象工程,使用量偏低,但凡是機建啟用後總要有熱身時間,兼交通配套也要時間完善,而瑞信的報告便顯示大橋的經濟效業已漸漸顯露,早前筆者曾試過在屯門坐私家車經港珠澳大橋到珠海考察房地產,真的一小時便已抵珠海,如日後接駁交通進一步改善,珠海成為港人的一小時生活圈絕不出奇,但該處現時不錯的新盤也只是二千餘至三千餘元一呎,價格差不多只是香港的五分之一至八分之一,未來升值空間可以憧憬。

陸振球

明報投資及地產版主編