樓市解碼

【陸振球專欄】發展商早知特朗普搞局?

文章日期:2019年5月6日

剛過去的周六日兩天有多達接近1200個新盤單沽出,銷情為一手盤新例推出以來近6年最勁,筆者昨日隨即在網上見到不少討論指樓巿熱爆,一手樓如此好買,反映需求強勁,樓價不單可在短期破頂,還會繼續上衝,殊不知到了昨晚美國總統特朗普在TWITTER發文,指會在本周五起將中國輸美產品關稅稅率由10%調至25%,港股今早隨即急挫近千點,會否因此冷卻發高燒的樓巿,值得觀察。

之前傳出中美雙方會在本周五宣布達成貿易協議,令大家心雄,不過有心清朋友認為一些蛛絲馬跡顯示其實暗湧不斷,包括朝鮮重新發射飛彈,更有朋友指出,這幾天新盤熱買,固反映買家熱情,也在另一方面看到發展商絕不惜貨,難道是大孖沙早前已到消息,趕在利淡消息出台前急急去貨?

其實,近月香港樓價指數攀升,但筆者發覺一些統計顯示美國的樓巿卻表現開始失色,全國平均樓價指數竟錄得按年跌幅,難度是美國人更了解自己的總統,中美難以談判成功而美國經濟也開能會轉弱,所以不敢入巿買樓?

陸振球

明報投資及地產版主編

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