樓市解碼

【陸振球專欄】亡羊補牢 未為晚也?

文章日期:2019年4月16日

新盤招標氾濫成災,早前地產建設商會開會後得出共識只是非豪宅盤才保證首20%單位不會招標,可說是更加火上加油,令到政府如被睇眼眉的終說規管。好了,昨天終有一直用招標賣樓的新盤識做的改為發價單,大家即時看到售價變得克制!

香港政府由於弱勢,往往是見不到投訴便不會主動出手,如不是早前同事做的新盤招標統計,出街後引來社會嘩然,政府可能繼續後知後覺或隻眼開隻眼閉,雖然現在算稍為亡羊補牢,但早前透過入標買樓的,可能因透明度不足竟出然低層單位貴過高層近兩成樓價的成交,受害者又不知可如何追討。

樓宇買賣涉及銀碼大,相差一兩成隨時等同買家的數年收入,因此物業資訊包括價格的透明度極為重要,但政府在這方面的配合往往落後形勢,實在應檢討,而其做法往往是先叫業界自律,卻多見是自律無效甚至是社會怨聲載道才做補救,實在說不過去。

又如土地不足的問題,也要花上極長時間作所謂的大辯論,又看看大辯論後要進行的明日大嶼填海計劃,政府是否可迎難而上?

陸振球

明報投資及地產版主編

明報影片