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【陸振球專欄】搵地多爭議與NIMBY現象

文章日期:2019年1月9日

土地專責小組公布搵地結果,大方向是巿民認同要增加土地供應,而各種方案都有支持及反對意見,這其實很正常,大家都知道所謂NIMBY(not in my backyard)的現象,就是有利社會大眾是一回事,總之不要在我的「後院」進行,所謂後院,可以是指我所在的地區,也可以是指和我的利益有關。

其實,政府除了要主導搵地,只要能拆牆鬆綁,巿場的土地供應可以非常多元化,比如長實(1113)申請將兩幢位於天水圍的嘉湖酒店改建為住宅,如能成事,便可一口氣提供多遠5000個住宅,幾乎等於近年全港私人住宅一年總供應的三成!

說到長實,近日股價表現猛進,和去年11月低位50.3元相比,今早高見64元,足足升了27%有多,且周線圖明顯升穿了去年初以來的下降軌,值得留意。

長實前年賣樓套現了500多億元,之後又以逾400萬元賣了中環中心權益,大把現金在手,貿易戰只是為其提供平價吸納優質資產的好機會。

陸振球

明報地產及投資版主編

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