樓市解碼

【陸振球專欄】乞丐也可做按揭買樓!

文章日期:2018年11月30日

昨天參加了朋友何民傑議員為第二個兒子舉行的百日宴,席間有中原老闆施永青和曾淵滄教授等參與,閒話之間,雖然聯儲局主席鮑威爾放鴿,但施永青認為樓巿會繼續調整,又講及多年前的一些地產趣事,原來中原曾為一位當時被視為「肉彈」的豔星買樓,但對方卻遲遲未獲銀行批出按揭,向銀行查詢後獲回覆,原來銀行認為「肉彈」雖然收入可人,但三年以後難保證其拍的豔情戲仍有捧場客,收入難保穩定,故不批按揭。

施永青又說,多年前另一女客戶也透過該公司買樓,但原來該客戶要由老公申請按揭,而她的老公卻是乞丐,施永青很奇怪銀行也會批按揭予乞丐嗎?卻原來該乞丐將所有收入都存放在紅簿仔,而紅簿仔紀錄其「收入」不單穩定且有增長,所以可以批出按揭!

同席的曾淵滄也說,他早年很早時間便買了十多層樓,卻不怕經濟或樓價起落,原因是他當年的教職是「鐵飯碗」,只要工作和收入穩定,買樓冒進一點也不怕。

陸振球

明報投資及地產版主編

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