碧桂園服務利淡消息逐步消化

文章日期:2019年2月12日

碧桂園服務(6098)主要從事物業管理服務,除了獲得母公司碧桂園(2007)支持外,亦積極拓展獨立第三方項目,另外社區增值服務和非業主增值服務的收入,亦具增長動力。集團早前發盈喜,預期截至去年12月底止年度,股東應佔溢利按年錄得超過100%的大幅增長;增長主要由於i)物業管理在管面積的增加,ii)社區增值服務與非業主增值服務收入的綜合上升,以及iii)集團科技運用,降本增效和稅負降低升。

由於內地物管行業的分散程度高,仍具整合空間。集團去年11月,宣佈以6.83億元人民幣收購五間物業管理公司,包括北京盛世70%、成都佳祥100%、成都清華逸家100%、南昌市潔佳100%及上海睿靖實業100%股權。透過是次收購,將進一步擴大其業務規模和範圍,有助增加收入來源。

集團上月進行股份增補配售,以發行價每股11.61元,較前收市價折讓10%,以先舊後新方式配售近1.69億股;所得款項淨額估計約為19.39億元,其中70%擬用於擴張地域或服務範疇的合併收購項目,其餘30%用於科技與智能化投資、城市服務及增值服務新業務開拓投資。隨著配股集資消息逐步消化,股價亦回補下跌裂口。

走勢上,1月11日裂口下跌,1月14日跌至10.88元止跌回升,形成上升軌,重上各主要平均線,STC%K線續走高於%D線,惟MACD牛差距略有收窄,宜候低11.8元吸納,反彈阻力13.6元,不跌穿11元續持有。

金利豐證券研究部經理黃智慧

trurywong@kingston.com.hk

筆者為證監會持牌人士

本人並無持有上述股份