滄海明珠

曾淵滄﹕對領展實施租管難通過

文章日期:2019年2月18日

【明報專訊】立法會上,有人想提出私人法案,對領展(0823)實施租管,我作為領展的小小股東一點也不擔心,反覺得此事對領展有利。

長期以來,許許多多政治人物,都在批評領展貪得無厭,年年加租,逼得許多小租戶無路可走,只能停業,不單是批評,每逢領展召開股東大會,這些政治人物就會拉隊到場示威,進行政治表演以爭取選票。是的,罵領展是有選票的,不過,領展作為一家獨立的上市企業,股權分散,特區政府一股也沒有持有,因此,儘管領展是特首的「三座大山」之一,特區政府也從不插手領展的事,基本上,這符合商業自由、平等的原則,每逢有議員在立法會提起領展之事,特區政府官員總是以商業自由,特區政府已經賣清領展的所有股權,因此無法干預為理由反駁議員的責難。

如今,有議員想提出私人法案規管領展,有趣的事發生了,那些過去批評領展不斷加租的政治人物,評論員都跳出來反對立法規管領展,所提出來的理由竟然與特區政府過去用來反對他們的理由一樣,也是說什麼不應該針對一家企業進行規管,違反商業自由,也說特區政府已經不是領展的股東,更不該干預,這些人還說特區政府作為港鐵(0066)的大股東,也任由港鐵依照商業原則辦事而不加干預。

立法規管 違商業自由平等原則

是的,這名議員提出要規管領展之後,過去批評領展的人現在都站出來支持領展,今日支持領展,將來以什麼理由來反領展?

反對領展的人為什麼會轉過來反對規管領展?道理是反領展的人與想提出規管領展的人是屬於不同派系的政治人物,本着敵人支持的事我就反對,敵人反對的事我就支持的大原則。

那麼,我擔不擔心這條私人法案會通過,真的斷了領展的財路?當然不會擔心,現在,反對這項法案的人都說提出法案的人只是為了選票而做政治show,是的,提出私人法案的人也知道此法案通過的機會等於零,但是,至少他們已經成功地進行一次政治表演,其他反對這項法案的人也許正暗地裏後悔為什麼自己不早一點想出利用提出規管領展的私人法案進行政治表演取分?

政治人物表態只是「工作需要」

再講一個小故事,當年領展上市,許多政治人物反對,但我知道有人一手反對,另一手就大手申請這隻新股,所以說,許多時政治人物的表態只是「工作需要」,作為精明的投資者實在沒必要理會這些市場雜音。

大學教授

[曾淵滄 滄海明珠]