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十里銀灘首批發售三成為別墅,暫未定價,但估計售價由400萬元人民幣起。
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十里銀灘臨海公寓示範單位,均價14000元人民幣每平米,1房1廳約90平米,即須一次過付清126萬元人民幣。
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本港買家張小姐指十里銀灘售樓現場相當熱鬧,當日90多輛旅遊巴載茼U地準買家前往睇樓。
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重點新聞

[昔日新聞]
惠州新盤 外地人禁做按揭
碧桂園銷售人員:須一次過付清樓款
2011年7月22日

【明報專訊】內地樓市調控亦步亦趨,開發商節節敗退。限購、限價之後,非受限區域亦不能獨善其身。碧桂園大型度假村十里銀灘本月底將在惠州開盤,首期推售5080套。昨天本報記者從碧桂園銷售人員得悉,該項目對惠州以外買家一律不接受用按揭購買。

本報記者昨天多次致電碧桂園首席財務總監伍綺琴,但截稿前未有回覆。上周參加十里銀灘購房團的港人張小姐向本報記者透露,與她從前參加的購房團不同,碧桂園一開始就講明不做按揭,所以她只會考慮總價100萬元人民幣以下的小戶型。本報記者昨天親赴碧桂園香港展覽中心求證,銷售人員回應,不僅港人不可以做按揭,內地同胞也一樣。除非是惠州本地客,否則必須一次付清。「這是政府的政策,不是我們碧桂園的政策。」

首期推5080套

禁止外地人做按揭的政策,對於一個以外地客為主的度假項目,影響是顯而易見的。十里銀灘位於惠東海灣,號稱媲美三亞。此次碧桂園啟動全國百城聯動推盤,不僅面向深圳、香港,更打算從海南的投資客爭取客源。張小姐形容,看房當日,有來自全國各地的90餘輛旅遊車齊集當地。被問及是否擔心惠州限購,外地人被禁止買樓,她表示,已經交付2萬元買籌費,「買家都是外地人,不賣給外地人賣給邊個?」

惠州樓價按年升兩成 限購「熱門」

本月14日,總理溫家寶要求房價增長過快的二三線城市限購之後,惠州一直在最危險的名單之列。瑞信15日發布報告,列舉11個可能限購城市,惠州便在其中。而本報記者昨天向中原地產惠州總經理鍾志斌求證,他指出,惠州今年的房價比去年同期有20%的增幅,有機會近期公布限購令,市場亦傳聞不斷。市場人士指出,去年10月深圳推出限購令之後,炒家已轉戰就在深圳東鄰的惠州,令到當地房價急升。

惠州經紀:聽聞惠東惠陽先限購

但鍾志斌指出,目前惠州以及轄下各縣並未出台限購令,相信碧桂園新盤的按揭政策與樓盤的投資性質有關。本報又致電惠州當地地產中介「我愛我家」,銷售人員稱,惠州城區並未限購,外地人可以買樓,也可以貸款,首次購房交付三成首期,二次購房交付六成首期。但他說有聽聞惠東、惠陽要率先限購,主要由於當地距離深圳更近。

本周一,碧桂園總裁莫斌曾親自來到香港推介十里銀灘,當時他指出新一輪限購對買家入市氣氛肯定有影響。首批推售項目中,三成是別墅,售樓部指每平米售價在2萬元人民幣以上,如此算來,購買必須一次付清400萬元人民幣現金。

(明報記者顧冷冰報道)