> 新聞 > 香港地產 > 地產要聞

圖片

康樂園大部分屬洋房單位,家居生活私隱度高。
放大



屋苑內的露天泳池是會所主要設施之一。
放大



屋苑設有獨立商場,內有超巿,方便住戶日常購置生活必需品。
放大



放大



放大



放大



放大



放大


地產要聞

[昔日新聞]
大埔康樂園
四面環山 私隱度高
2011年6月12日

【明報專訊】1997年前被喻為「炒家樂園」的大埔康樂園,乃是新界北區的最大型洋房屋苑,雖然近年北區多個豪宅洋房屋苑相繼落成,但康樂園依然是不少名人和藝人的聚居之所,賣點是自成一國和私隱度高,加上四面環山,寧靜而充滿大自然氣息,樓價也較新式洋房相宜。

康樂園提供多達1196個單位,絕大部分是兩層高排屋式花園洋房及獨立式花園洋房,其中只有4幢分別2至4層高分層式住宅,提供數十個單位。

設逾5萬呎商場購物方便

康樂園的排屋式或獨立式洋房,建築面積由1600至約3500方呎不等,另附設私家花園面積由900多至6800多方呎不等。至於分層住宅,其中平層單位面積介乎879至928方呎,複式單位則介乎1420至1670方呎。

康樂園設有一個總樓面逾5.6萬方呎的商場,主要商戶包括超巿、食肆等,屋苑亦設有多項康樂活動設施的會所。此外,屋苑內設有一間國際學校,方便外籍人士或本地住戶子女就讀。交通方面,大部分住戶均自駕私家車出入,但也有提供穿梭巴士服務,主要往來港鐵太和站和大埔巿中心等區域。

洋房呎碼選擇多

居住在康樂園的住戶,主要喜愛寧靜同時擁有廣闊空間的生活環境。不過,屋苑由於自1980年開始陸續建成入伙,有不少洋房樓齡由約20年至逾30年不等,和其他在新界北區近年新落成的低密度洋房屋苑比較,稍為有點老化,所以有些物業或須翻新。

康樂園除了環境寧靜,住戶可擁有不受外來人流煩擾的生活,社區環境自成一隅,另一賣點是洋房呎碼選擇眾多,適合不同財政預算或家庭需要。

許冠傑古巨基楊千嬅皆持有

嘉宏物業顧問高級營業經理鄧振豪表示,現時康樂園放盤洋房約90幢,當中最低叫價為20街一幢建築面積1600方呎單號屋,業主叫價1360萬元,以屋宇建築面積計,每呎約8500元。

康樂園的管理處,要求外來人進入屋苑前須接受登記,住戶私隱度高,故吸引不少城中歌、影、視等藝人居住或持有,包括「歌神」許冠傑或有關人士的東路3000方呎單號屋、古巨基或有關人士的東路另一幢1660方呎單號屋、楊千嬅或有關人士的26街2300方呎雙號屋、震雄(0057)主席蔣震或有關人士之3街3500方呎雙號屋等。

撰文:鄧雅各

攝影:陳淑安