【明報專訊】樓齡逾一個世紀的尖沙嘴前水警總部，由長實(0001)於03年以逾3.52億元投得發展權，已取名「1881 Heritage」(下稱1881)，經歷6年的古蹟翻新和活化，變成酒店及商場項目，並於昨日正式開幕。長實執行董事趙國雄表示，酒店及商舖共約13萬平方呎，商舖已全數租出，預期整個項目每年有過億元的租金收入。
項目提供酒店及零售樓面共13萬平方呎，當中酒店佔地約5萬平方呎，地下商場劃出20多個舖位，涉約8萬平方呎。逾120年歷史的前水警總部主樓，是首個批出予私人發展商營運的法定古蹟，現時已改建成一座2層高、屬五星級的文物酒店。古蹟酒店提供少於30個房間，經營權已交由餐飲集團Aqua負責，正申請牌照中，故現階段尚未開幕。至於商場部分，舖位面積介乎300至近1萬平方呎，主要由國際名牌租用，集合珠寶、鐘表、高級時裝和食肆。
李澤鉅：支持優化土地供應政策
尖沙嘴「1881」昨日正式開幕，長實副主席李澤鉅在場主持開幕儀式，對於政府近期重售居屋，他認為這是政府希望同時照顧有意置業人士及私樓業主，相信政府會於當中取得平衡，而長實及地產建設商會亦支持政府優化土地供應政策。他又認為，目前物業成交仍以用家佔大多數，香港樓市仍健康。
趙國雄表示，最近到訪「1881」的遊客，本地客佔50%，內地及外國客各佔25%，項目並會在內地的北京、上海及瀋陽等地作路演。他說，商場的租戶是國際大品牌，今年的宣傳費會多於截至年底的租金收入。
另外，長實旗下的屋苑商場，今年營業額按年增長5％至10%， 續租租金則平均按年升一成。
「1881」位於尖沙嘴廣東道、文化中心對面，原址由1880年代開始直至1996年間，一直為香港水警總部，建築以維多利亞式設計為主，充滿殖民地色彩。其中前水警總部主樓、前馬廐及前時間球塔，更被評定為香港法定古蹟，極具歷史價值。長實表示，項目總投資額超過10億元。
(明報記者林莉莉、鄧雅各報道)
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