筆者認為，現階段應減持部份內房股，原因︰
一，中央電視台《經濟半小時》指，有大約三分之一的房地產發展商寧願炒地，也不
願動工建房，在北京城區最黃金的地段，仍然有些本該建住宅樓的地皮，空置好幾年，以至
樓價高居不下。這一消息，再加上之前房價急升，中央有可能動手整頓內房。
二，彭博社引述消息人士報道，銀監會正計劃評估部份房地產發展商的債務水平，担心這些公司的貸款推動房價過度上揚。
三，部份內房股估值偏高，中國海外(0688)09年預測巿帳率2.3倍，02-09年平均為1.45倍，華潤置地(1109)09年預測巿帳率3.4倍，02-09年平均為2.4倍，大家應注意。
