【明報專訊】發展商面對土儲漸少的問題，唯有向有難度的項目挑戰。先後有發展商申請於大埔汀角興建水療酒店，但都因為業權及交通問題，暫未有項目可落實。
早於2003年，港府已在立法會上指出，正在大嶼山物色地點發展水療旅遊設施。及至06年4月發表顧問報告，認同本港具發展水療度假村潛力，並分析了3個選址的優劣及財務承擔。
旅遊事務署兩年前公布上述顧問報告，指本港發展世界級水療及消閒度假設施，能擴闊旅遊產品的種類，對高消費旅客尤具吸引力。但東南亞不斷拓展水療，市場競爭日趨激烈，本港也沒密集勞工：「有需要提供獨一無二的增值設施，例如傳統中藥及醫療/護理式水療設施(如瑞士的保健及美容療程)。」
報告詳細研究3個選址的可行性，包括西貢前萬宜羈留中心、南大嶼山長沙泳灘，及索罟群島的大鴉洲，發現西貢選址最理想，除土地平整、具備基礎建設，興建一個3星級、擁300個房間的水療度假村，僅需1.87億元，基建成本則是1300萬元，料4年可回本。
然而，該報告在06年預期，根據政府既定程序，包括進行環評、招標、興建等，水療度假村最快5至5年半後落成。政府對發展水療持開放態度，署方將繼續推動及鼓勵私營機構參與。
有測量師指出，由於發展商的申請項目不少涉及濕地及自然保育地，引起環團的反對。一些更涉及政府地，另外亦牽涉交通負荷問題，要通過城規會一關，並不容易。過關後，亦要再與政府洽談補地價。
