【明報專訊】西貢深涌大地主新鴻基地產(0016)，曾有意作高爾夫球場及度假別墅發展，現時終於向城規會申請在深涌以度假酒店形式的生態旅遊發展，提供130個房間，附設餐廳、水療中心等。新地發言人表示，會邀請環保人士加入項目委員會，提升該處的生態。有環團曾表示，深涌具有高生態價值，認為應限制作任何發展。
新地現申請地皮面積14.73公頃(維園面積約17公頃)，發展21.2萬方呎樓面，共提供60幢3層高的生態旅遊酒店，共有130個房間，覆蓋率為40％。城規會將就申請收集意見至8月29日。地皮中有28％是政府地，其餘72％為私人地皮，而私人地皮中約有94％，新地持有完整或部分業權。
酒店佔總面積40%
新地表示，建議的生態保育計劃將以四個階段進行，包括第一階段會加強保護「海濱保護區」及在部分地皮種植紅樹林；第二階段會闢建淡水沼澤及旅客中心；第三階段為生態旅遊發展；第四階段為溪流復修。
新地指出，為了提供足夠資金作長期的生態保育及管理，擬議的發展亦包括度假酒店，將會由低矮的建築組成，建議的發展會被升高，與地面保持一定距離，以保留生態走廊，為陸上生物保留棲息地。
交旗下帝苑酒店營運
新地稱，上述項目可提供234個就業職位，帶動旅遊相關的服務行業工作，亦可提升深涌村民的生活質素。
新地計劃書亦指出，旗下的尖沙嘴帝苑酒店會是項目酒店部分潛在的營運者，曾有報道指出，項目會伙拍Banyan Tree(悅榕莊)營運該項目，新地發言人予以否認。
被政府列為12幅最重要生態保育地之一的深涌，過去一直未有任何發展限制。在區內購得大量地皮的新地，曾有意建成9個洞的高球場及在海邊發展度假式別墅，不過，遭到環保團體抨擊。政府年前曾公布深涌首份發展審批草圖，為區內地皮定用途，大部分地皮劃作「自然保育區」及「農業」，其餘則劃作「鄉村式發展」、「綠化地帶」及「海岸保護區」等。其中新地持有的大部分地皮，均劃作農業用途，除了作耕種及興建祖先祠堂等用途外，其餘一律要向城規會申請。
多種罕有生物棲息地
綠色力量曾認為，深涌有極高生態價值，除有紅樹林、濕地外，更是香港特有的香港鬥魚及芒虎魚住所；此外，深涌也曾發現罕有的細灰蝶、褐魚，並有鴞(粵音：囂)和貓頭鷹出沒。
明報記者周偉強報道
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