【明報專訊】內房股連續兩個交易日反彈後，昨再跟隨大市下跌，雖然中證監有意讓A股房地產商發行債券，但市場信心似仍未恢復，有歐資投行分析員認為，由於有關融資渠道尚未成主流，故即使A股房地產獲批發債，相信對行業正面影響有限。
港股跟隨外圍下挫，較為消息敏感的內房股亦未能倖免，富力地產(2777)、合生創展(0754)、世茂房地產(0813)、中國海外(0688)以及雅居樂(3383)等，下跌幅度由不足1%至逾5%不等，合景泰富(1813)更近逾7%，收報5.05元。
獲准發債 額度小難融資
雖然中證監放行房地產企業再融資，容許有關企業發債，其中保利地產、新湖中寶、萬科以及北辰實業，四間開發商合共130億元人民幣債券發行，已獲中證監放行，房地產企業近期面對資金問題可望獲得解決，但歐資投行分析員認為，有關發債額度不大，即使獲批亦難成主流融資渠道。
該分析員又指出，內地年初至今商品房銷售表現並不太理想，目前市場憂慮本港上市內房股銷售情况，部分內房股於上半年銷售只達全年銷售目標的20%至40%，故市場預期企業達今年銷售目標可能存在困難，或需於下半年減價銷售，令樓價進一步下跌。
摩通：內地樓市明年復蘇
摩通昨日發表內地房地產報告指出，內房股由去年10月高峰期計算，股價已下跌60%至80%，四川地震以及內地股市下跌，再加上內地早前調高存款準備金率等，內地商品房銷售減慢趨勢將延至下半年，但該行認為於內地城市化以及人均收入增長等基本因素，仍然強勁的情况下，預計行業有機會於明年復蘇。
