【明報專訊】美國哈佛大學昨公布08年美國房屋狀况報告指出，由於美國房屋斷供創新高，加上銀行收緊信貸，令到美國樓市很難好轉，預計仍會進一步下跌。
報告指出，目前美國房屋市場的艱難情况，是二次大戰以來最嚴重。樓價已經連續兩年下跌，而跌勢是60年來最厲害；至於拖欠按揭供款情况則是70年代以來最高，其中斷供個案更在兩年內急升，由05年的66萬宗，倍增至07年的130萬宗。哈佛大學的房屋聯合研究中心主管Nicolas Retsinas指出，「由於目前房屋的斷供率處於不尋常的高位，加上信貸市場收緊，因此樓市的跌勢仍未完結，預計這次樓市的調整，將需要更長的時間才能恢復過來，而失業情况惡化及樓價持續下跌，將會令斷供風險大增。」
