【明報專訊】近日慧雅跟一位從事零售業的友人午膳，席間談到人民幣匯價。她提到她公司旗下的零售店十分樂意收取人民幣，蓋人民幣匯率近月在每日升一點點的情况下，不經不覺間已升穿了7算水平，因此收人民幣實在「着數」。
近年來，祖國客戶已成為了本港零售業的一股中堅力量。無疑，她們不是每類型的店舖也光顧，但對於她們有光顧的店舖而言，她們的購買力是高於一般顧客。這除了反映國內不少人都擁有豐厚儲蓄外，其實也反映着很多時，在一個國內同胞的購買力背後，可能是有數位親朋戚友的購買力在支持着。
無論如何，慧雅覺得在人民幣續面對升值壓力的情况下，借港幣但又有人民幣收入的公司是處於十分有利的位置，蓋香港目前的借貸息率甚低，在計及人民幣升值的因素後，在本港借錢可以說是零利息。從這角度看，睿富(0625)這間公司可以留意，蓋它是在北京燕莎區擁有一座不錯的甲級寫字樓，主要租客包括中銀、寶馬等，收入全是人民幣，但它的所有借貸都是港元，因此從「匯水」的角度看，它是處於十分有利的位置。
租約糾紛已解決
當然，公司早前是面對租約上的問題，原因是公司在買物業時，賣方聲稱的物業租金水平是報大了的，不過根據公司的公布，它已從賣家方面取得完全的補償，而且公司在最近的業績公布中，亦表明今年的派息不會跌，而根據這基準，睿富的息率應在9厘以上。以慧雅之見，睿富的下跌空間有限，但若市况配合，它的股價上升空間不少，因此建議在3.6元以下買入，並以4.2元為目標價。
施慧雅
mscya88@yahoo.com.hk
