【明報專訊】恒指昨天在沒有明顯理由下，跟內地A股市場成為亞洲區跌幅最大的股市，恒指收市跌了573點，收報25169億元，成交不算多，只有828億元。市場對昨天的跌市有點不知所措，恒指由5月9日大跌652點後，辛辛苦苦以龜步式在五個交易天才爬升了679點，昨日一天就差不多蒸發了，難怪股民無癮。
油價仍是短期股市左右大市走勢的重要因素，昨晚歐美股市頗為動盪，原因之一是紐約期油升破了每桶129美元，在油市大鱷、對冲基金經理Bonne Pickens接受電視訪問時，預測油價今年會見150美元，並批評弄成今天油價不斷上揚的局面是政府無能、能源政策錯誤的結果，矛頭直指總統布殊。此君今年79歲，以石油業起家，後成立對冲基金專投資石油及相關股分，屬行內星級人物，他對油市看好或看淡的言論經常成為油價上落的借口。
油價破129美元 觸發道指大跌
油價漲，很自然就聯想起通脹。美國昨晚公布的4月生產物價指數(扣除油價與食品價後)比3月升了0.4％，是1991年12月以來最大升幅，亦較市場預期的0.2％為高。數據令道指開市不久跌了145點，於本港時間今晨零時30分報12853點，跌了174點。
從美股的波幅指數(VIX)看(圖)，美股確有大跌的風險。VIX由3月中聯儲局挽救貝爾斯登開始，最多回落過58％，筆者也曾擔心過市場情緒會否過於安逸，隨時來一次大反彈。換言之，美股大瀉，VIX昨晚升破10天平均線，暫時仍可當美股屬調整市，但若VIX連20天線(18.72％)也升破，則可能是美股大跌的先兆，本欄部署乃以不會攻破20天線為前提。
危與機共存 買建行中海外
股市永遠是危機並存，昨天的跌市暫只宜當作調整，恒指在25000點以下可逐步吸納，國指則在13800點可應有支持，中資銀行股如建行(0939)、內房股中國海外(0688)、本港銀行股恒生(0011)以及煤炭股都可博短炒。
本港樓市踏入第二季開始有些生氣，信和(0083)沙田樓盤御龍山訂價頗高，但仍賣出千個單位，佔可出售單位超過70％，看來樓市累積了不少購買力，在供應有限下，買家唯有慷慨解囊。接下來推出的大盤便是長實的半山壹號，預期反應也會不錯。
一二手樓價有支持，其中一個原因是租金大幅上揚。根據中原地產的數據，今年4月份，全港73個大型私人住宅屋苑的平均租金錄得每平方呎17.1元，較3月上升1.8%。這是1998年1月之後的新高，住宅租金已連續23個月上升，累升33.6％。
一手盤熱賣 新世界信置值博
在樓市供求關係有利下，地產股值得逢低吸納，這類股分昨天跌幅頗大，新世界發展(0017)跌了5.21％，而信置跌6.23％，長實(0001)跌3.07％，新地(0016)跌2.57％。本欄較傾向於新世界及信置，因兩股市值較小，波幅較大，適合短炒。特別是新世界，根據德意志本月初發表的計算，新世界股價09年每股資產淨值達39.36元，較昨天收市價折讓達52％，是各主要地產商之冠。當然，新世界的折讓一向較大，經過昨天大跌，現價的值博率更提高了不少。
新世界發展的資產分佈十分多元化，物業發展佔36.6％，其中以內地為多，達25％，而所持的上市公司新世界創建(0659)及新世界百貨(0825)則共佔了22％。多元化的資產，令它不單是一隻地產股，盈利前景較穩定，初步以250天平均線即22元左右為首站目標。
撰文：江宗仁
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