【明報專訊】國家發改委發表首季度房地產市場價格報告，認為近期股市調整將引發資金投向樓市，將刺激第二季房價，消息帶動內房股幾乎全線大幅上揚，雖然預料房價將會上漲，但亦引起市場對新一輪宏調政策的憂慮。
當股市下滑，樓市自然為資金避難所，內地樓市經過去年底至今年初調整後，於今年三月初始見曙光，華南地區住宅成交量開始逐步回升，但內房股股價對內地政策一向較為敏感，每當恒指大幅波動，內房股均首當其衝。
發改委預期內地房價於第二季走高，則刺激內房股借勢大幅反彈(見表)，個別股份更升逾一成，於昨日公布業績的上置集團(1207)更大幅上漲27%。驟眼看，內房股似乎已經走出谷底。
瑞銀投資研究副董事吳嘉俊認為，長遠而言，內地住宅需求仍然強勁，樓市增長動力仍然存在 ，但短期而言，收緊信貸預計仍然持續，而且相信收緊信貸方向將針對發展商多於置業者貸款，故短期前景仍然審慎。
但整體而言，吳氏指出，於今年3月份開始，部分華南區城市住房成交量已有回升，預計四月份亦將較3月份有明顯反彈，但預計較去年同期仍有下跌。他又認為，目前宏調政策已見成效，相信今年控制房價政策將會較少。另一方面，為配合確保銷售量，預計普遍發展商開盤定價亦將趨平穩，相信今年樓價仍趨平穩發展。
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