【明報專訊】世茂房地產(0813)計劃明年分拆酒店業務上市，並已為酒店項目進行估值，公司副主席許世壇稱，目前正與10個投資者洽談，有意為酒店業務引入2至3個策略投資者，預計出售股權約10%至20%，為分拆作準備。
分拆前引入策略股東
許世壇稱，公司已為旗下酒店資產進行估值，目前市值約300億元(人民幣．下同)，預計於今年引入策略投資者後，可為公司帶來特殊收益。目前公司持有3家已落成酒店，涉及房間數目為1728間，至09年持有酒店數目將增至5家，涉及房間數目增至2634間。按照公司計劃，至2011年，公司發展酒店項目將增至19間，房間總數將達7634間。
目前世房旗下3家酒店，去年收入5.65億元(人民幣•下同)，較06年增長3倍，但營運仍處於虧損狀態，去年虧損2811萬元，但已較06年虧損9904萬元大幅收窄。
去年多賺八成
世房去年營業額錄得增長22.2%至99.1億元，純利增長79.6%至40.96億元，每股盈利增長49%至1.274元，派末期息16港仙。
至於物業發展業務，去年公司完成銷售面積為89.3萬方米，銷售收入為93億元，今年目標銷售金額為174億元，涉及200萬方米銷售樓面；09年目標銷售金額為287億元，涉及樓面290萬方米，至2010年目標銷售為400億元，涉及360萬方米樓面。
主席許榮茂指出，今年公司計劃推出項目大部分位於內地二、三線城市，受宏調影響較小，再者目前公司土地價格僅佔銷售價格13%，相信可維持利潤水平。許世壇指出，由於公司收購土地成本較低，即使旗下樓盤降價10%，公司仍可有盈利空間。今年首季公司合約銷售金額約10.19億元，涉及銷售面積11.88萬方米，連同投資物業收入，公司首季收入為12.4億元，按年增長70%。
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