買賣物業，「實戰」經驗極為重要。近年在物業投資市場嶄露頭角的玩具城國際主席鄭躬洪，連同另一位樓市專家、利嘉閣董事總經理廖偉強，接受財經會客室訪問，大談他們對樓市最新看法，以及投資物業的心得。

鄭躬洪於97年出現亞洲金融風暴時，投資物業也曾損手，需要壯士斷臂的「抬錢」賣樓，但在03年後發覺樓價已跌得過殘，加上有中國出手，於是重新入市。廖偉強說，現時樓市買家實力遠勝97年時，且借貸不高，樓市頗為健康。