【明報專訊】受惠於期內租金上升，九倉(0004)去年盈利上升22%至131億元，撇除投資物業重估收益後，盈利更增長近四成至59億元，略高於市場預期。該公司目前內地土儲達9000萬平方呎，九倉副主席吳天海稱，已充足未來5至6年發展所需，當中70%用作住宅物業發展，30%為商廈及酒店等投資物業，預計會在出售物業的同時補充土儲，以維持在1億平方呎的水平。
會德豐本業9個月多賺12%
另一方面，九倉母公司會德豐(0020)公布更改年結日期後的9個月業績，截至去年底9個月盈利上升21%至76億元，撇除投資物業重估收益後盈利為33億元，增長12%，每股盈利3.75元。
九倉將專注內地業務發展
吳天海在昨日的業績記者會上，開宗明義說九倉將專注內地業務發展，未來資產總值將有一半在內地，而截至今年首季，內地土地承擔金額700億元人民幣當中，約四成用作支付地價，已透過香港融資繳付，建築費方面則將透過項目融資方式，以人民幣貸款支付，並強調08年所需的貸款協議已全部簽妥。
九倉執行董事麥社安認為，內地地產業務將踏入收成期，去年已合共預售逾300伙的上海及武漢項目，肯定可在今年入帳，另分別有400萬及800萬平方呎的物業在今明年兩年推出預售。吳天海更稱，年初內地樓市市況，反映樓市仍有承接力，加上相比內地發展商，九倉可在香港融資買地的優勢，內地宏調政策反而對該公司有利。
本港業務方面，吳天海則表示，至去年底海港城及時代廣場的寫字樓租金分別每呎32至33元及36元，商場租金更達135元及164元，今年首兩個月租金仍有可觀的升幅，預計整體租金今年會持續上升，而在西九龍環球貿易廣場(ICC)的帶動下，海港城租金也可受惠。
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