【明報專訊】昨日是復活節假期第2天，雖然多間銀行日前相繼宣布再減最優惠利率半厘，但新盤市場欠缺焦點，加上整天陰雨綿綿，估計全日僅錄得逾20宗成交(與假期首日銷情相若)，當中以新地(0016)旗下樓盤銷情較為突出，上水皇府山、奧運站君匯港兩盤合共售出約8伙。

綜合市場消息，全港新盤昨合共售逾20伙，其中新地的皇府山、君匯港分別售出約6伙和2伙，包括君匯港第6座低層600餘呎H室，每呎做價6200元；代理指出，有關單位位處低層兼以同區樓景為主，所以價錢屬君匯港現存貨尾中最低的，較其餘座數同類600餘呎戶型平均呎價接近7000元低約一成。

市場人士指，君匯港目前尚有約30多個貨尾，當中約10伙屬分佈於第3、5、6座低層的600餘呎單位(主要在5樓上、下層數)，現平均呎價介乎6200至6500元。

海濱南岸二手蝕讓

二手市場方面，美聯物業區域營業董事曾志光指，北角半山豪庭峰錄得本月首宗二手成交，單位為第1座中層B室(1058呎)，以930萬元易手，呎價8790元，相對原業主99年購入價782萬元，帳面獲利148萬元。另中原地產營業董事李巍說，西半山旭龢道龍騰閣一個低層1622呎A室，以1400萬元售出、呎價8631元；原業主去年底以1130萬元購入單位，帳面獲利270萬元。

此外，市場人士指紅磡海濱南岸錄得一宗蝕讓二手成交，該單位為第6座中層559呎F室(559呎)，剛以460萬元易手，相對原購入價468.52萬元，帳面蝕逾8萬元。