【明報專訊】取地方式備受質疑的碧桂園(2007)，雖然近期被不利消息困擾，但昨日仍能交出一份亮麗的成績表，全年盈利上升172.2％，至41.36億元(人民幣•下同)。主席楊國強回應指控時說，公司一直依法取地，而被指違例取得的兩幅土地，工程現正順利進行，強調政府對公司的支持沒變。今年發展方面，他指出，公司目標交付樓面面積550萬平方米，而合約銷售目標則為320億元。
李兆基持股下月將解禁
碧桂園去年營業額達177.4億元，較2006年上升123.3％；在作出11.6億元土地增值稅撥備後，仍錄得盈利41.36億元。每股盈利為26.63仙，建議派末期息9.52仙。
公司指出，業績做好是由於物業銷售理想，期內入帳的住宅物業總建築面積達至261.1萬平方米，較2006年增加98.1％，而竣工總建築面積約876萬平方米。平均售價則上升20.4％，至每平方米6359元。
對於被指違規取得張家界和重慶兩幅地皮，及囤積土地，楊國強解釋，自2002年內地實施「招、拍、掛」(即所有土地要以招標、拍賣或掛牌形式批出)以來，公司一直依法取地，上述兩幅地亦正進行發展，顯示沒有問題，並強調政府對公司的支持沒有改變。他續稱，公司目前擁有的土地儲備約4299萬平方米，只夠未來3年發展之用。
今年交樓目標550萬方米 已預售24%
碧桂園去年4月上市，包括恒基(0012)主席李兆基等策略股東的持股禁否期將於下月屆滿，被問到會否主動約見時，楊國強說目前仍未見「四叔」。
公司總裁崔健波指出，今年目標交樓面積約550萬平方米，較去年增加一倍，當中約24％已作預售。合約銷售額目標亦將較07年增長一倍，達至約320億元，其中約10％已實現，其售價與去年持平。而目前在建面積約1000萬平方米。至於未來土地儲備增長速度，楊國強預料將較銷售速度快。
另外，首席財務官伍綺琴表示，公司於去年底錄得淨現金，而於今年2月發行可換股債券前，負債比率約13％，發行債券後，期望透過成本控制等，令負債比率維持於30％以下。
她續稱，公司去年的土地增值稅達11.6億元，較2006年大增約2倍，是由於去年預售的單幢式住宅稅率較高，但政府規定2008年起不准再興建別墅，預料今年的稅率將有所回落。
明報記者曾明明報道
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