【明報專訊】美國樓市有惡化迹象，商務部公布1月份新屋銷售量減少2.8％，以年率計有58.8萬間，為1995年2月以來最少，下跌幅度較市場預期為多。另外，美國最大樓按機構房利美(Fannie Mae)與最大豪宅發展商Toll Brothers雙雙錄得巨額季度虧損，顯示美國樓市下滑情况未得到改善，加劇經濟衰退威脅。
最大樓按商虧損276億
房利美公布，去年第4季業績錄得35.5億美元(276億港元)虧損，合計全年虧損達21億美元(163億港元)。在樓市危機下，幾乎倍增的收樓個案及美國潛在的衰退風險令房利美坐擁的2.3萬億按揭資產大幅縮水。而Toll Brothers也宣布，至1月31日為止的財政季度，凈虧損達9.6億美元(74.9億港元)，為22年以來最大季度虧損。
房利美行政總裁穆德(Daniel Mudd)形容，房屋及按揭市場正處於「這個世代中最惡劣時期」，數據反映「大部分地區樓價嚴重下滑，愈來愈多業主拖欠供款」。分析員指出，現時市場情緒十分悲觀，很多投資者都說﹕「我想進入樓市，但樓市仍未見底。」樓市持續下滑，令聯儲局下月減息的可能性將進一步增加，勢令美元繼續受壓。
